房貸下款會有短信通知，在相關(guān)的短信里面，客戶可以看到具體的還款日期以及還款金額，為了避免逾期，客戶需要根據(jù)短信的提示及時操作，主動還上貸款或者在規(guī)定的時間以前保持還款賬戶里面有足夠的還款資金，便于銀行自動劃扣貸款。

房貸下款以后，客戶要記得按照約定及時足額還上貸款，一旦逾期就需要承擔(dān)以下的逾期后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產(chǎn)生罰息。

4、房貸合同會提前終止。

5、抵押的房子會被處置。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損造成職業(yè)受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被平臺起訴。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

如果抵押的房子被銀行處置了，所得的資金還不足以償還貸款的話，客戶還需要將不足的部分補齊，所以不論從哪個方面來看，房貸逾期讓銀行收房都不是一個很好的挑選。

房貸沒下來要不要離職

房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在一些變數(shù)，客戶離職以后，收入、社保繳費以及公積金繳存都會中斷，在房貸的審核過程當(dāng)中一旦銀行發(fā)現(xiàn)這件事情，就會對客戶的還款能力產(chǎn)生疑問，可能會影響到房貸下款。

銀行對于房貸的審核比較嚴(yán)格，需要客戶以下資質(zhì)滿足要求：

1、征信良好。

2、收入穩(wěn)定。

3、負(fù)債率不高。

4、年齡符合要求。

5、按規(guī)定繳納了首付。

如果是因為客戶自己的原因造成房貸被拒了，那么客戶就需要在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發(fā)商就會追究客戶的違約責(zé)任，客戶繳納的定金可能退不回來。

所以在正式申請房貸以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的材料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請房貸，又可以申請多少的房貸，做到心中有數(shù)以后再行動。