文章摘要： 如果購房者是準備購買新房的話，在購買住房的時候會對住房進行挑選，所挑選的住房是好是壞，在選房時還不可確定，需要在驗收住房的時候?qū)ψ》窟M行檢驗，因此對于購買新房的購房者來說，驗房是很重要的，在驗房的時候就能知道住房實際情況，那么驗房程序有哪些
如果購房者是準備購買新房的話，在購買住房的時候會對住房進行挑選，所挑選的住房是好是壞，在選房時還不可確定，需要在驗收住房的時候?qū)ψ》窟M行檢驗，因此對于購買新房的購房者來說，驗房是很重要的，在驗房的時候就能知道住房實際情況，那么驗房程序有哪些？驗房時主要檢驗?zāi)男┑胤剑?/p>
驗房程序有哪些？
1、檢驗開發(fā)商手續(xù)
購房者到了小區(qū)驗房處的時候，需要檢驗開發(fā)商的各項手續(xù)是否齊全，交房的時候，開發(fā)商也是需要手續(xù)齊全才能將住房交付給購房者的，購房主要檢驗開發(fā)商的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認定書、住宅質(zhì)量保證書以及建筑竣工驗收備案表。
2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收
購房者應(yīng)該根據(jù)住房設(shè)計圖紙的要求來驗收住房，最主要的是要確保住房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)安全可靠，然后檢驗住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。住宅工程質(zhì)量實行分戶驗收，在驗收合格以后，開發(fā)商還需要出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。
3、住房完好辦理收房手續(xù)
購房者和開發(fā)商的工作人員在一同驗收住房的時候，如果沒有發(fā)現(xiàn)住房出現(xiàn)什么問題的話，在住房完好的情況下，就可以辦理住房交接手續(xù)了。在辦理住房交接的過程當中，購房者需要簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，在簽訂這些協(xié)議的時候，購房者一定要仔細看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。
驗房時主要檢驗?zāi)男┑胤剑?/strong>
1、檢驗住房主體質(zhì)量
驗收住房的時候，購房者要注意住房主體是否存在質(zhì)量問題，首先需要檢驗墻面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆點、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，然后看看樓梯沒有出現(xiàn)破損的情況，這些問題對于住房來說是比較嚴重的，購房者一定要注意，如果購房者遇到住房存在這種比較嚴重的質(zhì)量問題，則可以挑選拒絕收房。
2、檢驗住房地面
在驗收住房的過程當中，購房者應(yīng)該對住房的地面進行檢驗，主要是看看地面的平整度，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢驗。所以在驗收住房的時候，購房者需要準備一些相關(guān)的工具，比如說軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子可以用來檢驗墻面和地面是否存在空敲的問題。
3、檢驗水電線路
水和電對我們的生活是很重要的，所以購房者在驗收住房的時候需要檢驗水電線路，看看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。還要看看各個管道是否存在問題，看水龍頭是否有水的供給，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。
以上就是關(guān)于驗房程序有哪些，以及驗房時主要檢驗?zāi)男┑胤降南嚓P(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，住房驗收是很關(guān)鍵的，也是購房過程當中最后一個步驟，購房者如果在驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，等到入住后才發(fā)現(xiàn)就麻煩了，此時想要找開發(fā)商維權(quán)的難度比較大，入住后的問題通常由購房者自己負責。
驗房程序有哪些？驗房時主要檢驗?zāi)男┑胤剑?/p>
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
如何區(qū)分購房區(qū)位
2025-05-05
賣房簽訂合同什么情況下合同無效
2025-05-05
