收房子的就是購房者在購買住房辦理完購房手續(xù)之后，跟賣家進(jìn)行住房交接的一個(gè)步驟，收房可不只是拿到鑰匙就可以了，購房者還需要對(duì)住房進(jìn)行一系列的檢驗(yàn)，而檢驗(yàn)住房不可什么都不帶呀，光憑眼睛也看不出個(gè)什么來，今天小編就來講講收房前要做哪些準(zhǔn)備？收房程序是怎樣的呢？

收房前要做哪些準(zhǔn)備？

收房過程當(dāng)中最關(guān)鍵的一步就是檢驗(yàn)住房質(zhì)量檢驗(yàn)住房質(zhì)量是需要帶上工具的，所以大家在驗(yàn)收住房之前，將這些必要的小工具準(zhǔn)備好就行。通常檢驗(yàn)住房質(zhì)量會(huì)用上小錘子，水桶，卷尺，電筆等工具，同時(shí)購房者還要帶上紙筆，在收房的時(shí)候一邊驗(yàn)收住房質(zhì)量，一邊進(jìn)行記錄，如果有問題的話也要及時(shí)記錄下來反饋給開發(fā)商。

收房程序是怎樣的？

1、正好收房準(zhǔn)備

驗(yàn)收住房的步是要提前了解驗(yàn)收住房的詳細(xì)內(nèi)容，也就是提前做好準(zhǔn)備，除了準(zhǔn)備上述小編所講的這些工具之外，還要準(zhǔn)備好購房合同，如果是驗(yàn)收精裝房的話，購房合同就更加重要了，因?yàn)橘彿亢贤袝?huì)詳細(xì)約定精裝房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及建材型號(hào)等，這些都是在驗(yàn)收住房的時(shí)候需要進(jìn)行一一比對(duì)的，如有不同我調(diào)換的情況，購房者可以拒絕收房。

2、檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)

在做好了充足的驗(yàn)收住房準(zhǔn)備之后，購房者可按照開發(fā)商通知的住房交接時(shí)間到達(dá)售樓處等待，有些開發(fā)商會(huì)讓購房者先辦理接房手續(xù)再帶購房者進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行住房驗(yàn)收，這個(gè)時(shí)候購房者一定要拒絕購房手續(xù)，一定要是在驗(yàn)收住房沒有問題之后再簽訂的，并且在對(duì)住房進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收之前還要檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)是否齊全，如果開發(fā)商手續(xù)不齊全的話也不要接房。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

檢驗(yàn)住房質(zhì)量主要分為檢驗(yàn)住房墻壁地面是否存在空敲和裂痕；檢驗(yàn)室內(nèi)防水是否做得妥當(dāng)；檢驗(yàn)水電線路，管道是否通暢等幾方面。特別要注意住房墻壁的裂痕，如果住房墻壁存在裂痕的話，就有可能會(huì)影響到住房的主體質(zhì)量。

4、辦理接房手續(xù)

如果購房者驗(yàn)收住房整個(gè)流程走下來都比較順暢，也沒有發(fā)現(xiàn)住房存在什么問題，接下來就可以辦理接房入住的手續(xù)，手續(xù)辦理完就可以拿到鑰匙裝修住房或者入住住房了。但如果驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)有問題，一定要及時(shí)提出，讓開發(fā)商進(jìn)行改進(jìn)，然后等待下次驗(yàn)收住房。

驗(yàn)收住房可是非常關(guān)鍵的一步，大家一定要慎重加細(xì)心，因?yàn)楹芏鄦栴}可能被表層的現(xiàn)象所掩蓋，購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候要通過表層去發(fā)現(xiàn)內(nèi)在的問題，以上就是關(guān)于收房前要準(zhǔn)備些什么，以及收房程序有哪些的介紹了，希望可以幫助到大家。