全款買房后還需要繳納契稅，專項維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產(chǎn)權(quán)登記費，交易手續(xù)費，國土證辦證費。費用是按照面積和價格計算的。以上相關(guān)收費類別和相關(guān)標(biāo)準以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準。

全款買房流程是怎樣的?

1、確認購房資格。

考慮到現(xiàn)在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，建議購房者可以去所在地的政府報道官網(wǎng)上查看有關(guān)購房資格的政策。

2、準備購房資金。

全款買房需要的資金比較多，購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買房要準備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購房計劃。

3、選房。

在做好了購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認購。

大家在選房的時候可以多看一些樓盤，對比一下，購房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款。

全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，支付買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。

6、交房驗房。

開發(fā)商的住房修建好，滿足住房交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗收住房的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

可以全款買房嗎?

1、全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續(xù)費和銀行利息等其它支出，總體積算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。

2、從角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，可以不必受到銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。

3、購房者挑選一次性付款會加大購房風(fēng)險，因為房產(chǎn)交易是需要一段時間的，但在這段時間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金，甚至全部打了水漂。