全款房不想要了可不可以退，要看情況：

1、如果全款房不想要了是因?yàn)樽》恳蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發(fā)商將住房出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購房者有權(quán)申請退房。

2、但如果購房者只是單純的不想要的情況，一般很難退房。

全款買房有哪些注意事項(xiàng)?

1、挑選可靠的開發(fā)商。

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對你今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金。

我們在選房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過的步驟，購房者可以挑選直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款。

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會(huì)在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開發(fā)商做文章。

全款買房發(fā)票什么時(shí)候給?

全款購房發(fā)票在付清所有款項(xiàng)之后就可以索要，《中華人民共和國發(fā)票管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。