1、個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

2、個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

申請(qǐng)公積金貸款要注意哪些問(wèn)題?

(1)子女不可使用父母的公積金貸款買房。

子女不可使用父母的公積金貸款買房，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，父母與子女間的公積金是不可夠互相使用的，在住房公積金購(gòu)房貸款問(wèn)題上，被視為兩戶人，因而是兩個(gè)家庭，子女和父母之間是需要單獨(dú)分開的。

(2)公積金賬戶余額不可直接做購(gòu)房首付。

不少朋友覺(jué)得公積金既然是職工購(gòu)房福利政策，那么應(yīng)該可以支付購(gòu)房首付，啟事，并非這樣，公積金是要先使用后才可以提取的，更簡(jiǎn)單明了而言，購(gòu)房者之后在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

(3)裝修房子不可提取公積金。

我們需要明白的是住房公積金可以用來(lái)購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。因?yàn)檠b修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，所以借款人想要裝修房子用住房公積金是不行的。

(4)公積金貸款額度不可超出規(guī)定額度。

不少朋友應(yīng)該知道公積金貸款與商業(yè)貸款是存在差別的，公積金貸款是需要根據(jù)借款人的收入和存繳的比例來(lái)計(jì)算的，并且不可超出公積金貸款的最高上限。

(5)公積金提取的總額不可高于房款總額。

我們應(yīng)該知道公積金提取的總額是不可高于房款總額的，比如，貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。