文章摘要: 貸款人帶自己的身份證和銀行卡到銀行申請打印即可。完整的銀行流水內(nèi)容要包括姓名、卡號(hào)、交易賬號(hào)、交易時(shí)間、摘要、交易金額、余額、交易機(jī)構(gòu)等。打印銀行流水要注意挑選每個(gè)月都有收入的卡,比如工資卡,這樣更可以證明貸款人的還貸能力。貸款買房對銀行流
貸款人帶自己的身份證和銀行卡到銀行申請打印即可。完整的銀行流水內(nèi)容要包括姓名、卡號(hào)、交易賬號(hào)、交易時(shí)間、摘要、交易金額、余額、交易機(jī)構(gòu)等。打印銀行流水要注意挑選每個(gè)月都有收入的卡,比如工資卡,這樣更可以證明貸款人的還貸能力。
一般來說,每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬,當(dāng)然,達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸,如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低,借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水;
另外,盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金,這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支,會(huì)影響對你還款能力的評估;通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。
1、自制銀行流水:如果手頭有大筆現(xiàn)金的話,可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi),長此以往,堅(jiān)持3-6個(gè)月,打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可,適用于有計(jì)劃買房的群體。
2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明:可以向銀行額外提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明,比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等,這些也可以證明你的還款能力。
3、增加父母為共同還款人:貸款人與其父母一起前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料,就可以添加父母為共同還款人了,但要注意的是,如果父母的年紀(jì)過大,貸款年限會(huì)有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡高于60周歲,就無法申請銀行貸款,不過,有些銀行最高可以放寬到65周歲。)
4、用個(gè)稅、社保代替:有些銀行可以用個(gè)人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水,但前提上每月都要在固定時(shí)間繳納,這樣才能證明借款人有固定的收入,但并不是所有銀行都可以這樣做,具體還是要咨詢對應(yīng)銀行。
5、提供擔(dān)保證明:目前最常用的方式是住房扣押貸款,但申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產(chǎn)評估報(bào)告,(擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料,具體操作方式可咨詢貸款銀行。
6、提高首付:這是最后一種方法,如果申請貸款時(shí)無法滿足銀行流水要求,而又不可提供其他證明,那么就只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
貸款買房如何提前準(zhǔn)備流水
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