1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：住房租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細(xì)；

4、承租過程當(dāng)中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；

5、找一家正規(guī)的住房中介公司。目前市場中有信譽(yù)的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

什么是二房東

“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，住房出租人為房東，承租人為房客。房客將住房以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。

二房東租房注意什么

1、維修費(fèi)該由誰承擔(dān)，如果合同里沒有約定，就由出租人來交，如果合同里有約定就按合同中的約定來執(zhí)行。如果合同中應(yīng)該付物業(yè)費(fèi)的一方，沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

2、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

3、在簽合同的時(shí)候，一定要在條款中標(biāo)注清楚租賃期限，租賃期限不得高于主合同的租賃期限，否則是無效的。還要約定好付款方式、水、電、煤氣、上網(wǎng)費(fèi)用的分?jǐn)傓k法等與生活息息相關(guān)的“瑣碎細(xì)節(jié)”。在付房租的時(shí)候并要求出租方提供租金收據(jù)。