文章摘要： 租房簽合同要看房產證，房產證是住房產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將住房出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人
租房簽合同要看房產證，房產證是住房產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將住房出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租住房的權利。
根據我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉后很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。
可以。租房簽一年合同中途退房算是提前退租的一種，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金;
在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，押金也是必須退還;
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。除合同另有約定外，房東應租賃關系消除時退還押金;
除合同另有約定外，房東這個時候就應該租賃關系消除且租客遷空、點清并付清應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
【法律依據】
《合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房簽合同要看房產證嗎
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