1、買經(jīng)濟適用房是可以貸款的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權房，五年后才可以上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

2、而經(jīng)濟適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權后，是可以貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合采購條件的購房者就可以請求借款。

3、經(jīng)濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對經(jīng)濟適用房發(fā)放借款的條件首要看典當房子的產(chǎn)權，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，契合采購條件的購房者就可以請求借款。而因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

經(jīng)濟適用房申請條件是怎樣的?

1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口。

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。

3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用房能抵押嗎?

1、經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保證性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設用地實行劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。

2、經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟適用房買后，可以上市交易。在交易時，購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。

3、“二手房”通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權證后，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。可見，經(jīng)濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。