提前償還部分房貸時，客戶要注意以下幾點(diǎn)：

1、最好先查看一下貸款合同上關(guān)于提前還款違約金的規(guī)定：

因?yàn)楹芏嚆y行都要求客戶需按時償還房貸滿一定期限后方可進(jìn)行提前還款操作，不然就會收取一定的違約金。

比如有的銀行規(guī)定按時還滿三年后提前還款方不收違約金，若未滿三年就提前還款，那就需要繳納一定的違約金，像未滿1年會收取提前還款金額的3%，未滿2年收2%，未滿3年收1%(具體看經(jīng)辦銀行簽訂的合同)。

2、根據(jù)自己挑選的還款方式(等額本息或等額本金)，挑選在最佳時間提前還款：

拿等額本息還款法的房貸舉例，因?yàn)槊吭逻€款額保持不變，利息和本金占比不斷變化，而在還款前期，利息占比更大，到了還款后期，主要就是還本金了。因此，客戶最好挑選在還款前期或中期進(jìn)行提前還款操作(比如還款的第五年或第六年)。

不然等到了還款后期，利息基本還得差不多了，就算客戶提前還款，也減免不了多少利息，并不劃算。

提前還房貸怎么辦理

房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預(yù)約申請，預(yù)約成功之后，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

在柜臺領(lǐng)取提前還款申請表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會進(jìn)行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉(zhuǎn)存進(jìn)還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)就會從卡里扣除相應(yīng)的資金。

而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進(jìn)行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

因此，建議客戶在預(yù)約申請之前，最好先去查看一下貸款合同里關(guān)于提前還款的要求，以及可以注意一下提前還款是否要交違約金。