房產證解押涉及還清貸款、取得結清證明、攜帶相關證件到房地產局辦理注銷手續(xù)，注意公積金和商業(yè)貸款的不同流程，以及提前還貸時保險費的退還。同時，房地產抵押登記需準備多項材料。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續(xù)才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證。

房產證解押什么意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬于自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款后，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然后當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當?shù)刈》繉俚胤抗懿块T，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即使注銷抵押登記。

房產證解押需注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（A4紙）和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

房地產抵押登需要什么材料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《住房所有權證書》)；

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；

11、其他與抵押有關的法律文件。