公寓住宅房是指將普通住宅及公寓特色相結(jié)合的一種新型住房，在大城市中，如果建設(shè)的是高層，標(biāo)準(zhǔn)比較高，每一層當(dāng)中會有不同的戶型，這里面包括的有臥室、起居室、客廳等等。如果是公寓式的住宅，它既保留了住宅雛形，又含有公寓的性質(zhì)。公寓住宅與公寓又有所不同，主要表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是不一樣的，如果是屬于公寓性質(zhì)住宅，它的產(chǎn)權(quán)年限可以達(dá)到70年，而商務(wù)式公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。

買公寓房注意事項(xiàng)

1、注意住房產(chǎn)權(quán)

我們大家都知道，商業(yè)性質(zhì)的住房和住宅性質(zhì)的住房是不一樣的，因此購房者在買房時(shí)要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的住房，按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的

對于購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。購房者在購買時(shí)要注意保安系統(tǒng)是否完善、住房的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果是自己住的話，建議大家挑選住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區(qū)環(huán)境都是非常重要的，購房者買房時(shí)需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區(qū)附近是否具備生活所需要的基本配套，如商城、菜市場、醫(yī)療診所等。