文章摘要： 住宅式公寓又叫居住型公寓，是土地產(chǎn)權(quán)是70年，準確的說是土地使用權(quán)70年，所以有些地方住宅式公寓也是屬于限購的，只要滿足上戶條件是可以落戶的，小孩上學也有學位。住宅式公寓房能買嗎住宅式公寓房能買，住宅式公寓產(chǎn)權(quán)年限70年，性質(zhì)就是住宅，不過面積小
住宅式公寓又叫居住型公寓，是土地產(chǎn)權(quán)是70年，準確的說是土地使用權(quán)70年，所以有些地方住宅式公寓也是屬于限購的，只要滿足上戶條件是可以落戶的，小孩上學也有學位。
住宅式公寓房能買，住宅式公寓產(chǎn)權(quán)年限70年，性質(zhì)就是住宅，不過面積小一點，可以落戶口，可以掛學區(qū)，可以做30年貸款，交易也只是正常的稅費，水電氣費都是民用，但一般來說都只通燃氣，廚房比較簡單直接就在進門的過道里。公寓住宅是什么性質(zhì)
它是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，也是商業(yè)地產(chǎn)投資里面比較普遍的地產(chǎn)類別，還算最早的舶來品，和獨立門戶的別墅比起來更加經(jīng)濟實用，過去大城市里面的公寓住宅全是高樓。
每層里面都有很多單獨的套房，里面有臥室、浴室、廚房等等，通常都是提供給中等收入的職員、公務(wù)員居住，有些還會在旅館、酒店里給往來的商人暫時居住。
公寓和普通住宅的差異很大，我們在挑選住房的時候一定要搞清楚他們的特性，然后再做決定以下就是這兩類住房的實際區(qū)別。
1、公寓收費都是依照商業(yè)水電費收取，而且土地的時間限制為50年，不可以過戶，普通住宅的水電費依民用價收取，而且土地的運行時長為70年。
2、公寓需繳納的稅費和土地出讓金要比住宅多得多，所以它的銷售價格通常也比住宅還貴。
3、公寓通常位于中心地段，一般是小戶型，裝修居住人群是商務(wù)用戶，通常看重位置和居住體驗，因此價格比酒店的，不過也有個別產(chǎn)品比較特殊。
住宅式公寓是什么產(chǎn)權(quán)
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