70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓可以落戶，但具體落戶政策要根據(jù)所在城市的規(guī)定來(lái)確定。70年產(chǎn)權(quán)的公寓與普通住宅的性質(zhì)是一樣的，如果當(dāng)?shù)卣叽_定普通住宅可以辦理落戶的話，則住宅式的公寓也是能落戶的。

買房落戶的手續(xù)及資料

1、后遷戶口流程需要在所在地的居委會(huì)出具一份證明，然后拿著證明到住房所在地派出所辦理戶口，會(huì)出具一份遷入同意證明，證明你的戶口有地接收。

2、拿著遷入同意證明，戶口本，所購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理，如果出具的資料都沒問題，他們就會(huì)出具一份遷出同意證明。要注意的是，遷出證明是有時(shí)間限制的，從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出，如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。

買房后遷戶口的辦理?xiàng)l件以及所需要的材料:

1、必須已在此商品房居住了;

2、申請(qǐng)?zhí)顚憽锻顿Y、購(gòu)房落戶、申請(qǐng)表》;

3、戶藉證明(應(yīng)該到原籍派出所出具證明);

4、出具居民的身份證原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上的都需要復(fù)印件);

5、出具結(jié)婚證的原件及復(fù)印件(離婚證原件及復(fù)印件);

6、《住房所有權(quán)證書住房所有權(quán)證書》在銀行抵押，必須到銀行復(fù)印蓋該部門的印章;

7、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專用章”沒有專用章的請(qǐng)到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);

8、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;

9、系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T出具);

10、戶口本原件及復(fù)印件;

11、借款合同原件及復(fù)印件;

12、契稅完稅證件原件及復(fù)印件;

13、如果貸款需到物業(yè)復(fù)印首付款發(fā)票;

14、如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

15、如果貸款已還清的需出具銀行證明;

16、如果貸款打印貸款還款明細(xì);

17、兩個(gè)孩子的出具二胎生育指標(biāo)證明(到當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具);

18、出生證及獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件;

19、遷入人員的(小孩除外)工資收入證明。

70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓的優(yōu)勢(shì)

70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓民水民電可落戶。

公寓通常建設(shè)在商業(yè)用地面上。與住宅相比，產(chǎn)權(quán)只有40年，水電執(zhí)行商業(yè)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，高于民水民電價(jià)格，落戶口受到限制，因此公建的每平米價(jià)格一般低于住宅。但建在住宅用地面上，設(shè)計(jì)用途為住宅，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓，卻沒有上述缺點(diǎn)，同樣使用民水民電，也同樣可以辦理落戶。

但規(guī)劃為公寓，與住宅仍然有差別，這種差別主要體現(xiàn)在居住體驗(yàn)上。住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，因此戶型、朝向、采光、通風(fēng)等設(shè)計(jì)一般更宜居，而居住用地面上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑。為區(qū)別于普通住宅建筑,該類商品房“規(guī)劃用途為公寓”。