現(xiàn)在買房是越來越普遍了，對于經(jīng)濟條件比不錯的朋友來說會挑挑選買多套房，不過買首套房和二套房，三套房的首付比例是不同，一般來說，首套房的首付比較會比較低，而且優(yōu)惠也比較多，對于二套房首付比例是多少很多人就不太清楚了，如果你也想要買二套房的話，那就跟隨小編來具體了解下武漢二套房首付比例是多少？銀行認定二套房的標準是什么？

武漢二套房首付比例

對擁有1套住房的本地居民，再次購房時首付不可低于40％；對擁有2套及以上住房，并且貸款已還清的本地居民，再次貸款購房時首付不可低于40％；對擁有2套及以上住房，且貸款未結(jié)清的居民，暫停發(fā)放購房貸款。

銀行認定二套房的標準是什么

1、父母名下有房，在以未成年子女名義申請貸款的，則要按二套房政策執(zhí)行。

2、個人名下有購買一套全款房，再貸款購房的，也屬于二套房，因為購房政策中除了認貸之外，還加了“認房”，申請人雖然沒有貸過款，但只是在住房系統(tǒng)中能查到有房產(chǎn)，在不賣掉的情況下申請貸款購房的，則會被認定為二套房。

3、個人名下有貸款購房，但住房已經(jīng)出售，再貸款購房的，也屬于二套房，因為在二套房認定時“認房又認貸”，雖然您的住房已經(jīng)出售了，家庭名下沒有任何住房了，但在銀行有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

4、首次購房使用的商業(yè)貸款，第二次購房使用的公積金貸款的，也屬于二套房，因為只要借款人有房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，都算做二套房。

5、夫妻共同貸款購房，離婚后一方再申請貸款購房，也屬于二套房，因為在征信系統(tǒng)中能查到房貸記錄，所以即使離異房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

武漢二套房首付比例是多少？武漢二套房首付比例是不可低于40％，如果是外地人的話，可能首付比例會更高一些，當然，不同地區(qū)的首付比例可能會有所差別，不過總體來說不會差太多。銀行認定二套房的標準是什么？銀行認定二套房的標準是大家在買房前一定要了解清楚，并且做好這方面的準備工作，這樣才不會手忙腳亂。