小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)需要由物價(jià)局審核。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取，物業(yè)公司首先要向物價(jià)局提出申請，由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務(wù)水平進(jìn)行成本核審批復(fù)，并發(fā)給收費(fèi)許可證。

小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)什么

1、日常養(yǎng)護(hù)

小區(qū)的物業(yè)公司要對小區(qū)內(nèi)部的各種基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保障這些設(shè)施可以正常運(yùn)行，為居民生活提供便利，像配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持良好的工作狀態(tài)，延長設(shè)備的使用年限。另外設(shè)備在使用過程當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)很多問題，物業(yè)須有一支全天侯的維修隊(duì)伍，隨叫隨到，及時(shí)處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。

2、管理小區(qū)治安

小區(qū)的物業(yè)管理還需要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的治安管理，比如說小區(qū)大門處的門衛(wèi)也是屬于物業(yè)公司的工作人員，治安比不錯(cuò)的小區(qū)，物業(yè)公司都會(huì)挑選封閉式管理，對于進(jìn)出小區(qū)的人都應(yīng)了如指掌。物業(yè)公司要對小區(qū)業(yè)主的人身安全，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理，同時(shí)制定出完善的安全制度并落實(shí)。

3、車輛管理

在城里面生活的大部分居民都會(huì)購買私家車，平時(shí)出行也會(huì)更加方便一些，但是購買了私家車之后，停車就成為了難題，而物業(yè)公司就要對小區(qū)內(nèi)部行車和停車一定要進(jìn)行規(guī)范化的管理，這樣小區(qū)的日?；顒?dòng)才能順利進(jìn)行。住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。

4、清理服務(wù)

我們的日常生活中會(huì)產(chǎn)生大量的生活垃圾，平時(shí)我們都是將這些生活垃圾直接放到每個(gè)樓層的垃圾桶就行了的，其他的就交給物業(yè)公司就行了。大家對這一點(diǎn)可能比較了解，對一個(gè)住宅小區(qū)來說，搞好清理綠化工作可為業(yè)主和業(yè)主創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境，培養(yǎng)人們親近自然的意識(shí)，熱愛自然、熱愛生活。