1、第一種方法就是開發(fā)商將交房通知直接送達購房人。為留存證據(jù)，這樣做還可以避免日后發(fā)生糾紛，最好就是讓購房人在送達回執(zhí)上簽字或者蓋章。

2、開發(fā)商通過信件的方式郵寄交房通知書。那么為了避免日后發(fā)生一些糾紛，最好就是采用郵寄回執(zhí)，并且在信封上寫明郵寄的內(nèi)容。

3、還可以通過數(shù)據(jù)電文的方式，可以說這種也是屬于最常用的方式就是發(fā)送傳真，那么就可以通過傳真的方式向購房人通知辦理交房手續(xù)。還有一種方式就是可以發(fā)送電子郵件的方式通知購房人辦理交房手。

新房收房時要注意哪些事項？

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是住房的質量保證書和使用方法書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。如果開發(fā)商不可提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。同時，業(yè)主要查看收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。

2、和開發(fā)商共同驗收新房

購房者一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的住房結構設計是否和原圖相符，住房質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。提醒購房者要在交房承諾中約定解決的時間和責任，并且向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用方法書)以及竣工后住房水遇管線圖，交納尾款后，再領鑰匙。

3、簽收房文件時“留一手”

一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。提醒購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權益。

4、仔細查看《備案表》

按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目，業(yè)主收房時不可只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的住房是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。

5、其它的注意事項

購房者要注意收房的期限，收樓日期可提早不可推遲，若實際交樓日期高于了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠；有特殊情況不可如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認；若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的較后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。