買房費(fèi)用時購房者需要繳納很大一筆費(fèi)用，而如果購房者沒有做足準(zhǔn)備的話，就會造成在交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金不夠的情況，這個時候不僅是交易會中斷，而且購房者所支付的定金或者首付款都有可能拿不回來，所以在買房前購房者一定要做足準(zhǔn)備，了解清楚買房的過程當(dāng)中需要繳納哪些費(fèi)用。

1、定金

在購買住房的過程當(dāng)中，不管購房者是挑挑選買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強(qiáng)制性，購房者也可以挑選不交。但是對于繳納定金的數(shù)額比較大的話，購房者就一定要拒絕了，一般來說，定金的繳納數(shù)額不應(yīng)該高于房款的20%，而在繳納了定金之后，購房者需要和賣方簽訂和相關(guān)的定金合同。

2、房款

如果購房者是挑選貸款買房的話，至少需要準(zhǔn)備一筆首付的費(fèi)用來當(dāng)做是房款，但是購房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照住房總價來進(jìn)行計(jì)算的，而全款買房的購房者則需要一次性準(zhǔn)備好住房總價，買房付款的方式不同，購房者所準(zhǔn)備的房款是不一樣的。

3、契稅

不管購房者挑挑選買新房還是購買二手房，在購買住房的過程當(dāng)中都會繳納契稅，而契稅的征收對象是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候，購房者需要進(jìn)行繳納，關(guān)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照住房面積來進(jìn)行劃分，購房者所購買的住房面積不同，因此契稅也是有所差異的。

4、維修基金

購房者在購買新房的過程當(dāng)中，需要繳納一筆住房維修基金，住房維修基金主要是用于質(zhì)保期之后對住房公共部分進(jìn)行維修和更換，而維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)各地政策來進(jìn)行判斷。

5、裝修費(fèi)用

如果購房者是挑挑選買毛坯房的話，那么在驗(yàn)收住房之后還需要準(zhǔn)備一份裝修的費(fèi)用，因?yàn)槊鞣烤椭皇乔逅》?，購房者拿到住房之后，雖然可以入住，但是居住起來還是有很多不便，因此對住房進(jìn)行裝修是大多數(shù)購房者驗(yàn)收住房之后要做的件事，而購房者即便是購買精裝房也需要對住房添置一些小家具和家電，這筆費(fèi)用也不在少數(shù)。

6、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)一般是在驗(yàn)收住房的時候就需要繳納，很多樓盤在征收物業(yè)管理費(fèi)的時候，可能會按季度以及半年來進(jìn)行繳納，所以說購房者在買房時就需要準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用，而不同的樓盤對于物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是不同的，總地來說差距也不太大，普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)不會高于五塊錢每平方米，而部分社區(qū)甚至不會高于三塊錢每平方米。

以上就是關(guān)于買房的過程當(dāng)中需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，大家都知道在購買住房的過程當(dāng)中需要繳納很多費(fèi)用，但是具體的費(fèi)用有哪些購房者還不太清楚。所以在買房的時候，購房者就需要準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，以免在購買住房的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金不夠的情況。