許多人在購買房子的時候要知道不同類型的房子交易的情況，在購買新房子的時候人們知道交易匯總會遇到的情況，而在購買房子的時候人們也要把握好技巧。針對于房產(chǎn)交易當中的各種情況，人們都該了解到具體的操作，為了買新房的人都可以順利交易，下面分析一下買新房注意事項？買新房的步驟有哪些？

買新房注意事項

買房之前先確認開發(fā)商是否五證齊全，一般有預售證，其他證件就都齊全。預售證都會擺放在售樓部的顯眼位置，每一棟樓都有預售證，這一點要注意，別被其他樓的預售證忽悠了。定金是繳納之后不可退，只能當做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意簽合同繳納的是定金還是訂金。

買新房的步驟有哪些

1、買新房的步驟有準備好購房資金

買房的時候，不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此，建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、買新房的步驟有學習買房常識

住房涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學習一些房地產(chǎn)基礎常識是很有必要的。

3、買新房的步驟有查驗五證

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、買新房的步驟有注意了解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、買新房的步驟有重視物業(yè)的質(zhì)量

很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。

買新房注意事項？買新房的步驟有哪些？以上內(nèi)容就是對買新房的介紹的，在人們買房子的時候要把握好技巧。每一個步驟當中都會有一定的技巧，人們想要買到合適的房子必須要付出很多的努力，而針對于買房子的各種操作人們都該了解到，希望對大家買房有幫助。