共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。住房產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

共有產權房如何申請?

1、網上填表。

由于共有產權房并不是誰都可以申請購買的，所以大家在申請之前還需要先核實一下自己是否符合申請條件，不白白做準備。如果購房者經查詢確定自己是滿足申請共有產權房的條件的，那么在符合條件的情況下，就可以開始在網上申請了，通常需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委員會官網，在官網上找到這個項目，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，一般網站上也會有操作步驟的提醒。

2、材料審核。

購房者在網上提交了購房申請之后，下一步就是等待通知了，相關部門會對所有提交的申請材料進行整理和審核，一般官網上也會公布結束接收材料的日期，然后住房城鄉(xiāng)建設委員會對聲請家庭在本區(qū)就業(yè)情況等進行審核，通常結束之后等到大半個月的時間就會有結果了。要想查詢結果，購房者可以在最初提交申請材料的網站上去查詢。

3、搖號選房。

如果購房者提交的申請材料通過和審核，就直接進入到了搖號選房這一步了，如果有了解公租房申請流程的朋友應該清楚，其實申請共有產權房和自住房公租房是一樣的，都是想申請，然后再搖號選房，當期搖不中的情況下，輪候。申請共有產權房跟公租房不同之處在于，申請條件和提交的申請資料不一樣，對于這些細節(jié)，大家可以詳細咨詢一下相關部門，以便做好充足的準備。

共有產權房首付是多少?

1、共有產權房首付比例這個要看具體的情況，此前自住房的首付標準是商貸最低30%;公積金貸款共有產權房首付最低20%。

2、雖然此前北京曾兩次出臺樓市調控政策，規(guī)定購買普通住房首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%，但這兩次新政的貸款規(guī)定中，都特別注明了"自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外"。因此共有產權住房的。