物業(yè)費高于1元合理，通常一級物業(yè)費的收費標準就是1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

小區(qū)物業(yè)費什么時候開始交

物管費的收取大都從購房之日起的次月1號開始，未入住或長期未住的業(yè)主須交納除生活垃圾清運費以外的其他物管費，不同的小區(qū)規(guī)定可能不同，可以好看物業(yè)服務合同。

物管費應依法依約收?。?/p>

根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收住房時起，業(yè)主就對住房有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務公司的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。

根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。