小區(qū)物業(yè)亂收費可以拒交，根據民法典規(guī)定，物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主可以拒交。針對物業(yè)亂收費的情況，例如對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒絕交納;物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。

哪些情況可以拒交物業(yè)費

1、因為住房質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據;

3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準;

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

物業(yè)費的構成

根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。在一般情況下，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的構成包括以下項目：

(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;

(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費;

(3)綠化管理費;

(4)清理衛(wèi)生費;

(5)保安費;

(6)辦公費;

(7)物業(yè)管理單位固定資產折舊費;

(8)法定稅費。

此外，物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。