房照剛下來是可以貸款的。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,如果當(dāng)事人取得了住房的完整所有權(quán)后,就算是剛辦了房產(chǎn)證,也可以用住房為債務(wù)進(jìn)行抵押擔(dān)保的。

拿房照抵押貸款流程

1、抵押貸款借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、提供銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)住房價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、借款人向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過并辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房照抵押貸款的條件

1、抵押貸款申請(qǐng)人是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、抵押貸款申請(qǐng)人需要具有合法有效的身份證明、戶口證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、抵押貸款申請(qǐng)人需要具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、抵押貸款申請(qǐng)人需要具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力;

5、抵押貸款申請(qǐng)人需要能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押;

6、抵押貸款申請(qǐng)人需要在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、以及銀行規(guī)定的其他條件。