首付交了貸款辦不下來可以退房，但是如果確實有購房需求，不到萬不得已，不建議直接挑選退房。尤其是因個人原因造成房貸辦不下來的情況，當事人去申請退房可能還需要支付一定的違約金。其實房貸一次申請不通過，還可以嘗試申請第二次。

銀行貸款被拒的原因有哪些?

1、信用記錄差：

要是借款人在2年之內(nèi)有持續(xù)3次或累計6次逾期還款，銀行就會因信用記錄不好而拒絕給此類人放貸。所以大家在使用信用卡或還貸期間，必須做到按時且足額還款。要是借款人目前已有不良記錄，也不必太過擔心，因為信用記錄屬于動態(tài)的過程，就像個人的信譽一樣。雖然破壞容易，但同樣可以修復。

2、個人資料不全：

有很多人貸款被拒的主要原因是個人資料不全，因為無法判斷你的個人資質(zhì)，為了規(guī)避風險，風控嚴格的銀行會直接拒絕。如果是因為你的申貸資料不全被拒絕的話，你可以嘗試把所有資料都準備齊全，然后再次申請貸款，建議提前咨詢銀行到底需要一些什么資料，再去準備，這樣可以提高貸款的效率。

3、尋找正規(guī)擔保公司：

有時候房貸被拒絕很可能是因為申請者提供的擔保無法獲得銀行的認可，所以可以挑選尋找一家正規(guī)靠譜的擔保公司，然后通過擔保公司來遞交貸款材料，因為擔保公司往往都會與銀行有業(yè)務往來，所以這樣申請的話，更容易獲得銀行的認可，房貸獲批的幾率也會大一些。

房貸被拒如何補救?

1、增加購房首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。

2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。

3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被下降，同時還可增加貸款可能性。