投訴物業(yè)的話，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

投訴物業(yè)的理由有哪些

1、因住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納的情況，業(yè)方可以不交物業(yè)費。

2、八物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。

3、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒繳，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。

4、八物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒繳。

5、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒繳。

6、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

7、對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納。

8、八物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。

在繳納物業(yè)費用的時候要注意哪些事項

1、只要買了這個小區(qū)的房子，并且也拿了鑰匙，那么從這一刻開始就需要支付物業(yè)費用，大家一定要記得按時支付，千萬不可出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，不然物業(yè)公司是有權(quán)利起訴的。

2、如果自己的房子沒有人住，但是又需要繳納物業(yè)費用，那么就推薦先去跟物業(yè)人員進行溝通，看看能不可給予一定的折扣，一般第1年會減免50%，從第2年開始減免20%~30%。