文章摘要： 1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。買
1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
1、避免定金陷阱：
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!
2、避免搶房陷阱：
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價格過高!
3、觀看住房面積：
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!
4、查看開發(fā)商信譽：
網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!
5、看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：
(1)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;
(2)《建設(shè)工程施工許可證》;
(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
(5)《國有土地使用證》。
買首套房要交哪些稅
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