1、契稅

在買房的時候首先就需要繳納契稅，如果買房的時候是挑選的新房，那么契稅一般可以讓開發(fā)商代繳。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90~144平米普通住宅1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅也是購房者在買房的時候需要繳納的一種稅費，印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

通常來說，當購房者正式從開發(fā)商那邊接房并且辦理了入住手續(xù)之后，那么開發(fā)商就會要求購房者繳納住房維修資金，大修基金是購房款的2%－3%，是公共設施、共用設備（涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費用

在買房的時候，如果挑選的是銀行貸款購買，那么也是回產(chǎn)生一些費用的，在辦理貸款買房的時候需要簽訂貸款合同，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

買房時應注意哪些

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、住房太小、管道設備層、住房爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變住房結構、裂縫等表層質量問題。

2、公攤面積不要忽視，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

3、簽合同要一步到位，爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

4、將承諾寫進補充協(xié)議，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

5、訂物業(yè)管理協(xié)議，簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。