隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各地的房?jī)r(jià)近些年來有了大幅的上漲，有越來越多的人挑選房地產(chǎn)投資，有時(shí)候買了房子只是為了保值增值，并不是為了居住，這也是比較普遍的現(xiàn)象。在這種情況下，房子所產(chǎn)生的日常維護(hù)成本到底該不該繳納也成為大家比較關(guān)心的問題，下面為大家介紹，房子不住需要交物業(yè)費(fèi)嗎?

如果住房已經(jīng)交付了，不管業(yè)主是不是居住在這里物業(yè)費(fèi)都是要交的。大家可能對(duì)這項(xiàng)規(guī)定并不理解，現(xiàn)在跟大家解釋一下原因。因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住在這里，物業(yè)公司的很多物業(yè)服務(wù)還是要提供的，比如保安保潔等，所以大家以后遇見這種問題按時(shí)交納就好了。

那么，除此之外，關(guān)于物業(yè)大家還要注意哪些問題呢?

1、 區(qū)內(nèi)財(cái)物丟失物業(yè)公司應(yīng)不應(yīng)該理賠

我們可以從很多地方看到這種案例，小區(qū)內(nèi)業(yè)主丟失了財(cái)物，認(rèn)為是因?yàn)槲飿I(yè)監(jiān)管不力，于是與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛。其實(shí)物業(yè)管理公司原則上不對(duì)業(yè)主人身和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)負(fù)有看護(hù)責(zé)任，但物業(yè)管理公司違反物業(yè)服務(wù)合同約定，造成業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)受到損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

就是說，如果物業(yè)合同上簽訂了相關(guān)條約的話，在區(qū)內(nèi)發(fā)生了財(cái)物丟失問題是可以找物業(yè)公司理賠的。但是，如果物業(yè)合同上對(duì)這方面問題沒有明文規(guī)定，那么財(cái)物丟失問題也就歸咎不到物業(yè)頭上。

2、物業(yè)服務(wù)差可以拒繳物業(yè)費(fèi)嗎?

關(guān)于物業(yè)服務(wù)差的吐槽可不是一天兩天了，在這種情況下，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)行得通嗎?先跟小編來看看拒繳物業(yè)費(fèi)可能會(huì)產(chǎn)生的后果吧。

物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)困難，造成惡性循環(huán)產(chǎn)生，甚至損害交費(fèi)業(yè)主合法權(quán)益。

本來就以微利為經(jīng)營(yíng)原則的物業(yè)公司，在嚴(yán)重拖欠物業(yè)管理費(fèi)的情形下，經(jīng)營(yíng)壓力就顯得愈加沉重。物業(yè)管理費(fèi)的拖欠，直接造成職工的工資、福利不可按時(shí)發(fā)放，收入與付出不對(duì)等，嚴(yán)重影響了員工的工作積極性，致使他們責(zé)任心不強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量下降，嚴(yán)重?fù)p害交費(fèi)業(yè)主合法權(quán)益。

以上是關(guān)于房子不住需不需要交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)介紹，在此提醒大家，物業(yè)是為整個(gè)小區(qū)居民服務(wù)的公司，即便房子不住但物業(yè)仍然在保安、保潔等方面提供了服務(wù)，業(yè)主需要按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)或是與物業(yè)公司商議按比例繳納。如果物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，需要雙方商議解決，如果商議無果，為了維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益也可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。