1、概念不同：

定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱(chēng)為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。但訂金只是我們平時(shí)生活中的一種習(xí)慣用語(yǔ)，只有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律意義不同：

定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)用于抵作價(jià)款或者進(jìn)行收回。訂金的法律意義根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，訂金其實(shí)是被視為預(yù)付款的一種形式，沒(méi)有實(shí)質(zhì)的法律意義。

3、數(shù)額限制不同：

定金不是想交多少就能交多少的，根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得高于主合同標(biāo)的額的20%。而訂金則不一樣，訂金沒(méi)有受到法律的限制，具體交納的數(shù)額雙方可以自行商議，多交一點(diǎn)可以，少交一點(diǎn)也沒(méi)有問(wèn)題。

買(mǎi)房交定金的注意事項(xiàng)

1、定金不可高于房?jī)r(jià)的20%。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

2、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶(hù)，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。

3、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。