住房買賣契約只要雙方自愿簽訂,即受法律保護(hù)。但住房不像普通商品一樣,直接買賣就可以了,還需要對此有相關(guān)常識的了解……

買房人:

賣房人:

雙方就下列住房買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂住房買賣契約如下:

一、住房地址面積:經(jīng)甲乙雙方共同商議就下列住房買賣事項(xiàng)簽訂本合約,共同遵守。甲方愿將自己名下座落在______市______小區(qū)______ 號樓單元______室(面積為___平方米)樓房出售給乙方,售價(jià)金額為人民幣(大寫) ? ? ? ? ? 元,(小寫) ? ? ? 元。乙方已于20 ? 年 ?月 ?日將購房款 ? ? ? ? 整一次性付清給甲方,正式交接前該住房所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方全部付清。

二、乙方于本協(xié)議簽訂之日付購房款 ? ? ? ?元,雙方共同到房地產(chǎn)交易申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)證過戶登記結(jié)束后乙方付清余款 ? ? ? ? 元。

三、甲方確認(rèn)所賣的私有住房無抵押等擔(dān)保及其他權(quán)利受限制的行為,并經(jīng)市里房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處核實(shí)后,方可出賣。

四、甲方要確保所賣住房產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生該住房產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方需負(fù)責(zé)賠償。甲、乙雙方自愿簽訂本住房買賣契約,一經(jīng)簽字即刻生效,雙方不可以任何理由違約,如有違約者,違約方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

五、在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)質(zhì)保;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé);質(zhì)保期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

六、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記中,甲方有義務(wù)及時(shí)、提供辦理相關(guān)手續(xù)所需各項(xiàng)證件,且需保證出售住房的完整無損。因甲方責(zé)任造成住房過戶登記不可及時(shí)辦理,經(jīng)雙方商議按成交價(jià) ? %,計(jì) ? ? ? ? 元付 ? ? ? ? 乙方違約金。

七、乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中應(yīng)積極甲方,并按房產(chǎn)交易時(shí)限及時(shí)如實(shí)向管理部門申請。如因乙方責(zé)任造成產(chǎn)權(quán)不可及時(shí)過戶,由乙方按成交額 ? ? % ,計(jì) ? ? ?元付甲方違約金。

八、其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方。

九、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各一份,房、地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)各一份。

甲方戶主: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方戶主:

證明人:

年 ? ?月 ? ?日

在此,小編提醒大家住房買賣契約需要雙方自愿簽訂,才具有法律效力。此住房買賣契約書希望對廣大住房交易的雙方有所幫助。