雖然生活的一些交易并不需要辦理什么手續(xù)，但是在房產(chǎn)交易的時(shí)候還是會(huì)辦理的，因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到的金額很高，所以房產(chǎn)交易的手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜，一般情況一天是完成不了房子交易的事情的，具體的時(shí)間還得看大家對(duì)房產(chǎn)交易過程的熟悉度，那南京住房交易手續(xù)是什么？南京房產(chǎn)備案登記流程是什么？

南京住房交易手續(xù)是什么？

一、產(chǎn)權(quán)人持《住房所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

二、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估住房價(jià)值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。

三、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該住房）廣告宣傳。

四、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫看房記錄，商議房產(chǎn)交易價(jià)格。

五、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將住房所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

六、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

七、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買賣契約，交款、清房。

八、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，

九、買受人二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。

南京房產(chǎn)備案登記流程是什么？

1、南京房產(chǎn)備案登記要根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對(duì)符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請(qǐng)人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)稅收員復(fù)查，對(duì)不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請(qǐng)人，并耐心說明原因。

2、街出租屋管理服務(wù)稅收員接到申請(qǐng)人的資料后，對(duì)申請(qǐng)人資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。街出租屋管理服務(wù)工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《市房地產(chǎn)租賃合同》交付住房租賃備案申請(qǐng)人。

3、對(duì)于監(jiān)督，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時(shí)，即時(shí)填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評(píng)審處置表》進(jìn)行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗(yàn)證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時(shí)，再繼續(xù)辦理。

上述內(nèi)容就是有關(guān)南京住房交易手續(xù)是什么？南京房產(chǎn)備案登記流程是什么的全部介紹了，大家在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)該城市的相關(guān)政策要熟悉吧，這兩者是有關(guān)系的，本文講到房產(chǎn)交易手續(xù)也可能會(huì)和當(dāng)?shù)爻鞘械那闆r有一點(diǎn)點(diǎn)出入，大家也可以去相關(guān)單位詳細(xì)了解。