每一套房子都有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)編號(hào)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果有房產(chǎn)證的朋友們可以去看一下自己的房產(chǎn)證書(shū)和房產(chǎn)編號(hào)，如果后續(xù)想要交易房產(chǎn)，這些會(huì)作為重要的依據(jù)寫(xiě)在合同中，有的朋友也有住房產(chǎn)權(quán)證明，那么大家之前有了解過(guò)住房產(chǎn)權(quán)證明的作用是什么嗎？如何查詢住房產(chǎn)權(quán)檔案？一起來(lái)看下文吧。

住房產(chǎn)權(quán)證明的作用是什么

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

如何查詢住房產(chǎn)權(quán)檔案

1、住房產(chǎn)權(quán)人查詢相關(guān)房產(chǎn)檔案，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定持有合法證件。除提供住房產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，私人的需出示本人有效身份證，單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢自有房產(chǎn)檔案需提供有效委托書(shū)或公證部門公證書(shū)，受托人需出示有效身份證，提供委托人的住房產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)主管部門分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2、住房產(chǎn)權(quán)檔案查閱范圍：住房權(quán)利人或者委托人可以查詢與該住房權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接有關(guān)的原始登記憑證；住房繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人可以查詢與該住房權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門和證券部門可以查詢與調(diào)查處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證。

3、住房產(chǎn)權(quán)檔案的查詢方式：住房權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證；繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料；國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)察部門、證券部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證的證明。

上面就是住房產(chǎn)權(quán)證明的作用是什么？如何查詢住房產(chǎn)權(quán)檔案的相關(guān)介紹了，住房產(chǎn)權(quán)證明早很多場(chǎng)合都發(fā)揮著很重要的作用，所有不管是有房子的朋友們還是準(zhǔn)備買房子的朋友們都應(yīng)該熟悉，現(xiàn)在很多信息都是聯(lián)網(wǎng)的，大家如果想要查詢自己的房產(chǎn)狀態(tài)，也可以登陸到網(wǎng)上去查詢了解。