貸款是否影響買房，要分幾種情況來說。如果是全款買房，就沒有影響。如果是貸款買房，假設(shè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且沒有逾期記錄，那么是不影響貸款買房的。假設(shè)申請(qǐng)房貸的同時(shí)還在申請(qǐng)其他貸款，這時(shí)候個(gè)人負(fù)債會(huì)增加，從而就會(huì)影響貸款買房。假設(shè)以前申請(qǐng)的貸款或現(xiàn)在正在歸還的貸款有逾期記錄，那也是會(huì)影響貸款買房的。

買房要注意哪些方面

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格會(huì)更便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

4、頂層房容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長(zhǎng)。

5、衛(wèi)生間的防水很重要，建議找上下鄰居和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)讓人很難受。

6、要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會(huì)。

7、家里的水管，暖氣管道都要試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。

8、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

9、廚房要有地漏，這樣萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了。

10、千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

12、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你質(zhì)保防水的，他們正愁找不到理由呢。