1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明;如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

2、貸款買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水，單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

4、如果是新房獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知)。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。

在外地買房子需要什么手續(xù)?

對(duì)于異地購(gòu)房辦理貸款購(gòu)房手續(xù)需要提供1年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，要是不可提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，那么貸款人要按第2套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能會(huì)提高。

每個(gè)銀行審批手續(xù)和程序都不相同，貸款人需提供，戶口所在地的戶口證明、所在單位出具的工作職務(wù)證明、收入證明、固定聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、個(gè)人征信記錄等等。

異地購(gòu)房要注意什么?

1、明確自身購(gòu)買能力

要想在異地購(gòu)房，在購(gòu)房之前，要明確自身購(gòu)房能力。全款還是貸款，首付多少、月供多少，這些都要納入考慮范圍內(nèi)。做到有多大能力，就買怎樣的房子。

2、實(shí)地考察樓盤住房

對(duì)于異地購(gòu)房，一定要實(shí)地考察，不要只看沙盤就做決定，最好去實(shí)地看看。要看房子本身質(zhì)量和戶型，還要看房子周邊，看是否無(wú)污染源、交通是否便捷，周邊配套是否成熟。

3、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

要了解異地購(gòu)房政策，每個(gè)地區(qū)的城市不同。所以，熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策非常重要，不要等看好了房子，在交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購(gòu)對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶條件。

4、仔細(xì)閱讀合同條款

選好了房子，在準(zhǔn)備和開發(fā)商簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，然后檢驗(yàn)合同附件是否齊全。還要確定條款內(nèi)容是否真實(shí)準(zhǔn)確，雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等。