文章摘要： 兩個人一起買房子不一定要結(jié)婚證，也可以不要。沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同買房。只要手持戶口本婚姻狀況證明簽合約就可。但是有以下幾點注意事項。1、貸款的時候不可使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。2、在貸款的時候，不可實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是
兩個人一起買房子不一定要結(jié)婚證，也可以不要。沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同買房。只要手持戶口本婚姻狀況證明簽合約就可。但是有以下幾點注意事項。
1、貸款的時候不可使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。
2、在貸款的時候，不可實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
1、簽約時雙方必須親自到場
如果是以夫妻名義共同申請房貸，那么，銀行就會同時審查夫妻兩人的資料。，所以，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
2、注意確認(rèn)好誰做主貸誰做次貸
夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
a．收入
從收入方面來看，主貸人應(yīng)挑選收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
b．征信
征信是銀行房貸的主要依據(jù)。銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會影響銀行批貸放款。
c．年齡
如果夫妻雙方在的收入、征信這兩方面都差不多的話，那么，可以挑選年齡更小一些的做主貸人。因為，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。
兩個人一起買房子一定要結(jié)婚證嗎
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