新手買房須知

1、我們先找好自已想要的房子，在地理位置，房子的格局，價(jià)格，還有交通，學(xué)校，醫(yī)療各方面等綜合考慮。不要著急，和買東西一樣要貨比三家。

2、跑遍了自已想要買的地域的所有樓盤，然后我們就上本地政府官網(wǎng)這個(gè)很重要。查看樓盤信息，買房最好買已封頂?shù)倪@樣安全系數(shù)高。但是最重要的一定要在政府官網(wǎng)查預(yù)售許可證，沒有的就不要買。

3、確認(rèn)無誤，開發(fā)商證件齊全，按揭下來之后，簽正式合同，這里開發(fā)商會有一張正式的購房發(fā)票。后面補(bǔ)交的款項(xiàng)有維修基金，契稅，辦證費(fèi)。

4、收房，到了收房時(shí)間開發(fā)商會快遞給你一封快遞信，有時(shí)也會電話通知，這時(shí)你有留個(gè)心眼，開發(fā)商規(guī)定時(shí)間會幾天之內(nèi)讓你收房，你可以挑選晚一天在去，因?yàn)槟闵兑膊欢?，貿(mào)然收房出了問題也不好，新房重點(diǎn)看看衛(wèi)生間是不是漏水。如果墻體裂縫啊，水壓不足啊，那絕不可簽收。

新手買房如何避免被坑

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量等各方面均有保證。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是否合理。垃圾處理房、配電房是否合理，是否影響住房使用。

4、謹(jǐn)慎對待銷售員口頭說辭銷售員為了賣房子，或多或少會夸大宣傳，需要調(diào)查清楚。

5、現(xiàn)場驗(yàn)房?，F(xiàn)場實(shí)地看看，對存在的質(zhì)量問題，讓開發(fā)商需盡快整改。

6、注意保留證據(jù)。購房者應(yīng)保留簽約合同并保留證據(jù)，以防后面出現(xiàn)問題。

7、新手買房子一定不要著急，要多了解一些買房的常識，多去實(shí)地考察一下，還可以通過附近居民或者是購買過的業(yè)主打聽打聽相關(guān)住房問題，了解了住房的基本信息后再決定是不是要買。