1、看住房和樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲

2、看墻上是否有裂縫，看墻角有無裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

3、不要只看客廳，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

4、看內部布局是否不是合理，如客廳多面開門，不便擺設家具；還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。

5、看裝修，如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

6、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設施是否和廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

買現(xiàn)房的優(yōu)點

1、現(xiàn)房有真實可見的產(chǎn)品

購買房子對于大家來說肯定都不會是小事，所以大家在購買住房的時候肯定都是想要很直觀的去了解住房的真實情況，現(xiàn)房就是大家可以看得見，摸得著的房子，大家可以觀察周圍的環(huán)境，房子的質量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長可以考察周邊的學校，這些問題考察好了，再看好戶型就可以購買了，不會出現(xiàn)購買期房的不確定性，包括住房質量不達標、未能按照建筑規(guī)劃進行建設、面積不符、未能按時交房等。

2、不用擔心推遲交房

有些購房者在買房的時候會認為只要可以出售住房的開發(fā)商就一定不會出現(xiàn)什么問題，但其實現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都是一些高負債率公司，往往動輒停工、跑路，這些都讓購買期房的客戶苦不堪言，還著高額的貸款、還得在外面租著房子，但是買現(xiàn)房不會出現(xiàn)這樣的情況，現(xiàn)房的戶型、面積、質量等等都是實實在在的，交錢交鑰匙，隨時都可以裝修入住，不用擔心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問題。