1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環(huán)節(jié)。找房源的時候可以通過網(wǎng)上平臺，中介或者房地產(chǎn)公司來尋找。如果是購買現(xiàn)房的話，可以通過中介交易或者是房地產(chǎn)公司直接交易。挑選房產(chǎn)公司直接交易的，可以免除一些中介費。

2、選定房源?？吹胶线m的住房后，結(jié)合自己的經(jīng)濟情況和住房周邊的情況，然后選定最佳的房源。

3、簽訂定金協(xié)議。對自己選中的房源進行交定金以及簽訂定金協(xié)議，在簽訂協(xié)議錢一定要注意查看住房的出售許可證或房產(chǎn)證，很多現(xiàn)房都是已經(jīng)將房產(chǎn)證先辦理下來，產(chǎn)權(quán)是公司的，這種性質(zhì)不屬于二手房。

4、繳納首付款并簽訂正式的購房合同。房產(chǎn)公司會審核購房者提供的材料，然后簽訂一份正式的合同，接下來房產(chǎn)公司的工作人員會帶你去當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心進行住房產(chǎn)權(quán)過戶，稅款繳納等。

5、銀行做抵押貸款。住房過戶后，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人名字已經(jīng)是你了，就可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的征信記錄、社保記錄、以及買房資格和貸款資格等進行查詢。按照銀行的要求提交相關(guān)材料，銀行收到資料后會進行審核。

6、等銀行貸款審批。銀行放款給房產(chǎn)公司，然后通知你去銀行拿房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后去房產(chǎn)公司進行物業(yè)交接。

買現(xiàn)房的好處

1、購房糾紛少、風(fēng)險?。?/p>

一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現(xiàn)房的價格往往會比期房高。

2、眼見為實，值得信賴：

現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天的時間，提前體驗在小區(qū)一天的生活，進屋檢驗房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、收房周期短，省了租金：

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。