購房者可以在網(wǎng)絡(luò)上尋找目前在售的一些樓盤信息，查看戶型信息看看有沒有在售的小面積戶型，另外可以挑選一些LOFT公寓樓盤，一般這樣的樓盤都是小戶型樓盤。

挑選小戶型的住宅要注意什么

1、地段、交通很重要：

想要有一個(gè)良好的生活環(huán)境，那么完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施是一定不可少的。所以說大家挑選樓盤的時(shí)候一定要挑選周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，例如菜市場、綜合市場等，最好是步行15分鐘以內(nèi)就可以到達(dá)的；另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托等設(shè)施也不可少。

對(duì)于上班一族來說，便捷的交通狀況就更加是必不可少了。目前性價(jià)比較高的交通設(shè)施是軌道交通，快捷而且所耗費(fèi)的成本不是很高，因此購房者還是盡量在軌道交通線路附近尋找房源。

2、選方正的小戶型：

對(duì)于購買小戶型的剛需購房者來說，由于住房的面積本身不大，拐角會(huì)占用實(shí)際居住的面積，而戶型要是方正的話則能讓實(shí)際的居住面積最大化。因此，最好挑選方正的戶型，盡量避免拐角。

3、各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理：

小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就會(huì)影響居住的舒適度。

4、小戶型要保證客廳的大小：

小戶型受面積限制，只能有所取舍。一般來說，小戶型，首先要保證客廳的大小。客廳對(duì)于小戶型來說的重要性不言而喻。因?yàn)榭蛷d在住宅中承擔(dān)絕大部分的活動(dòng)空間，需要足夠的面積才可以放得下沙發(fā)、電視柜和餐桌。相對(duì)而言，臥室只要可以放得下床和衣柜，能睡覺就行了。

5、看朝向、采光：

小戶型雖小，但也要滿足通風(fēng)采光的效果，最好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)。設(shè)計(jì)合理的戶型一般都滿足南北通透的特色。

其次，最好挑選南北向的房子，東西向采光時(shí)間較短，居住舒適度較弱。挑選戶型的時(shí)候最好挑選采光充足的樓層和南北通透的戶型。當(dāng)然有條件最好挑選現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。

6、物業(yè)服務(wù)水平要高：

物業(yè)服務(wù)對(duì)于小戶型住宅來說十分重要！由于戶型面積小，那么相對(duì)居住人口密度就會(huì)增加，人員流動(dòng)也會(huì)很大，那么這就很不利于住宅的安全性。

因此，小戶型住宅的物業(yè)管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質(zhì)量的物業(yè)公司來為業(yè)主提供服務(wù)。當(dāng)然，好的物業(yè)服務(wù)，必然會(huì)造成物業(yè)費(fèi)用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費(fèi)仍然是值得的。