1、學(xué)會看戶型圖：

學(xué)會看戶型圖，是選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些普遍的戶型符號。

2、學(xué)會看樓層平面圖：

買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因為你選的戶型并不是單獨存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。

有哪些戶型千萬不可買

1、住房通透性差：

購房者在買房時要考慮住房的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設(shè)計，往往會使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進深

所謂進深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對著著大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經(jīng)之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不可正對著著臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

4、入戶走廊太長：

如果入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有好幾平米白買了，實在不劃算。

什么樣的戶型才算好戶型

1、整體形狀方正：

整體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個規(guī)則的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現(xiàn)浪費的情況。

2、通風(fēng)采光好：

光線對于一個家庭來說是十分重要的，在挑選戶型的時候，最優(yōu)先的挑選是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。

一個戶型的客廳最好是有大落地窗，這樣采光會更多，房間也會看起來更加明亮，不建議挑選西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家里的家具也會遭受陽光的暴曬。

3、干濕分區(qū)：

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

廚房是家居生活中最主要的污染源，噪音、油煙油污、清洗污水等都集中于此，所以廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。

4、公私分區(qū)：

戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。