文章摘要： 住房租賃合同糾紛是專屬管轄。住房租賃合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，不動產(chǎn)所在地即租賃住房所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。不動產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當(dāng)事人在住房租賃合同中約定住房所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無效。根據(jù)《民事訴訟法》
住房租賃合同糾紛是專屬管轄。住房租賃合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，不動產(chǎn)所在地即租賃住房所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。不動產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當(dāng)事人在住房租賃合同中約定住房所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無效。
根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，一般的專屬管轄主要有以下三種：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟專屬不動產(chǎn)所在地法院管轄;因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟專屬于港口所在地法院管轄;因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
1、在簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。不錯加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。
3、關(guān)于簽訂書面的《住房租賃合同》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，
5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。
住房租賃合同糾紛是專屬管轄嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:公租房申請都需要什么材料
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需交稅嗎
2025-05-05
物業(yè)斷電找哪個部門投訴
2025-05-05
共有產(chǎn)權(quán)房子女可以繼承嗎
2025-05-05
集體戶有什么好處
2025-05-05
政策性住房和保障性住房區(qū)別
2025-05-04
婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
2025-05-04
