1、房產(chǎn)稅：在繳納房產(chǎn)稅的時候，一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有住房產(chǎn)權(quán)的個人出租住房，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅：對于土地使用稅擁有住房產(chǎn)權(quán)的個人，出租的住房位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按住房土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、營業(yè)稅：個人出租住房應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租住房月收入在800以下的免征營業(yè)稅。

4、城建稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，需要根據(jù)繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個人所得稅：對于個人出租住房，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

如何解決住房租賃合同糾紛?

1、商議解決，如果是小的糾紛，可以商議后自行解決;

2、調(diào)解解決，找合同當(dāng)事人以外的第三人(交易市場管理部門或租房中介)出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議;

3、仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請仲裁解決;

4、訴訟，未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，可以訴訟解決。

租房時要注意的事項(xiàng)

1、住房的最長租賃期限不可高于20年，否則高于部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得高于20年;

2、住房交付時不錯詳細(xì)約定好所交付住房的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn);

3、住房租賃不錯簽訂好書面住房出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;

4、對于住房的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。