收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是凈收入50%以上。當(dāng)然，也可以增加還貸人，例：如何想和家人一起申請貸款，兩人收入的50%足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅就可以了。

房貸收入證明?

1、收入證明要的不是長篇大論，而是精短的內(nèi)容體現(xiàn)，重點是要簡單的寫出你的個人信息，突出你的經(jīng)濟收入，證明你具備還款能力。內(nèi)容包括個人基礎(chǔ)信息，例如個人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等;公司重點信息，例如公司地址、聯(lián)系電話、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等。

2、收入證明中借款人的每月收入并不是寫得越高越好，或者收入寫得越高就越容易貸款，而是要求按照借款人的實際收入?yún)⒖继顚懀盐蘸眠@個度，填寫的收入要經(jīng)得起推敲和驗證，符合自己的銀行流水，不然就是弄虛作假了。

3、銀行審核時，如果收入證明很“假”，那就就不符合銀行的要求，或許銀行會要求借款人重新開一份收入證明，甚至嚴(yán)重的話，資料審核不過，收入證明和銀行流水對不上，就會被拒貸。

貸款買房要注意什么?

1、配套齊全的中小戶型是不錯的挑選：

只要有齊全的配套設(shè)施，挑選好地段的小戶型作為過渡之用，未嘗不是個緩兵之計。一方面，對于很多經(jīng)濟承受能力有限的年輕購房者來說，這樣房子可以方便上下班和日常生活;另一方面，這種小戶型不論是出售還是出租都是比較容易的。要注意的是，可以挑選面積小點的住宅，但是一定要注意居住的便利程度和舒適程度，具體而言就是“麻雀雖小，五臟俱全”。

2、主要看地段：

由于很多年輕人資金并不是很充足，在面積和地段的取舍上可能拿不定主意，地段好的住宅均價相對高一些，所以也就隨之下降。這里建議大家看重地段，在很多地方可以省錢，但是在地段的挑選上一定不要怕多花錢，首套房就要選個地段理想的，不然未來漲幅很有限，再換房依舊困難。地段好的住宅交通便利且生活配套齊全，目光應(yīng)該放長遠(yuǎn)些。

3、不要為買房而買房：

買房花費的可不是一筆小資金，所以千萬不可隨隨便便就下了決定。如果挑選二手房，盡量挑選品牌中介公司，規(guī)避個人交易帶來的風(fēng)險。

4、考慮自己的還款能力：

絕大多數(shù)人買房是借助貸款來完成的，因為年輕人工作時間不長，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不可盲目地超負(fù)荷購買，避免生活質(zhì)量受影響。一般情況下，月還款額占個人總收入的25%-30%比較合理。