貸款買房的收入證明有效期一般不高于一個(gè)月，高于一個(gè)月過后需要再重新開具。如果銀行比較寬松的話，買房貸款收入證明也可以是三個(gè)月，買房貸款收入證明有效期具體的時(shí)限以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。開收入證明一般建議用戶開最近的收入證明，也就是說從當(dāng)下的時(shí)間往前推一年。

房貸收入收入證明開具的一般是一年的。用戶在貸款買房時(shí)，為了證明個(gè)人的還款能力，銀行一般都會(huì)要求用戶提供半年或一年的收入證明，具體不同的銀行會(huì)有不同的要求，所以建議用戶以貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

開收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓-章。

4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

買房貸款收入證明開具要注意什么?

1、保證信息真實(shí)有效。

購房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購房者在開收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、不可夸大收入。

有的朋友為了能達(dá)到貸款要求，會(huì)高開收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用統(tǒng)一格式。

貸款銀行不同，對(duì)于購房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對(duì)收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣。

其實(shí)，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。