房貸收入證明是按照稅前收入來計(jì)算的，商業(yè)貸款對(duì)收入證明的要求比較高，需要達(dá)到總負(fù)債月還款的二倍以上。稅前金額，因?yàn)槎惽笆杖氲慕痤~基本是整數(shù)，但也有收入證明上注明“收入(稅前/稅后)”的，收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，通常在辦理簽證、銀行貸款，信用卡時(shí)就要出具。

房貸收入證明怎么寫

每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：

1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。

2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)(XX)為本公司職員。

3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。

4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。

5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。

6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

貸款開收入證明的作用?

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

3、個(gè)人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。