1、了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層的高度都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。另外室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

2、在這種房型當中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風性好不好。并且盡量挑選南北通透的戶型。

復式住宅為什么便宜?

1、復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。

2、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

3、復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

4、對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會造成上層面積不易分配;復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;也有一些室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

購買復式的房子怎么樣?

1、家庭人員多，購買復式，真心實用?，F(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

2、室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

3、私密設計，個性十足，別墅風格。復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

4、合理利用空間，錢花的值。復式戶型設計理念為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。

5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起。