復(fù)式房對有需要的人來說是值得購買的。復(fù)式住房在概念上是一層，但層高較普通的住房高，可用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住房的空間利用率。復(fù)式房視覺效果好，內(nèi)部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分區(qū)明顯。復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)私密分區(qū)比較明顯。劃分成兩層使用，上下層分層分開設(shè)計(jì)。

復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)

1、利用率高，買一層可以有兩層

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，對于挑選小戶型的購房者來說，還是蠻實(shí)惠的。

2、家庭人員多，先選復(fù)式，真心實(shí)用

現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式戶型，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等，這種戶型更適合三代同堂的家庭，放開二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

3、私密設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)明顯

復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，互不打擾。

4、良好的視覺效果，更顯格調(diào)

除了動靜分區(qū)之外，復(fù)式房子整體視覺效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而產(chǎn)生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

復(fù)式房的缺點(diǎn)

1、通風(fēng)、采光相對較差

這個缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好，通風(fēng)和采光會不太好。這個在購買的時候一定要實(shí)地查看方位。

2、層高受限易有壓抑感

部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的，有些人感覺上層居住太壓抑，應(yīng)當(dāng)慎重購買。

3、樓梯間占空間，上下樓不方便或安全隱患多

樓梯間可能會占掉10-15平方，相對平層設(shè)計(jì)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些，而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。由于復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯是兩層的面積，樓梯大多會小一些，坡度就會比較陡，容易帶來不安全的因素。

4、略微增加裝修與維修費(fèi)用

很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思，當(dāng)然現(xiàn)在有很多開發(fā)商提供帶裝修的房，但是在維修上面還是會費(fèi)用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

對于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要根據(jù)具體項(xiàng)目來說，也有不少大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。