1、含義不同：

別墅是人類居住的終極理想與最高形式。是除了居住之外用來享受生活的居所，通常是獨門獨戶獨院的，由一棟獨立建筑或多棟建筑組成。占地面積比較大，還設有私家花園。

復式樓指的是上下兩層具有相同層高，位于一個套間內的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發(fā)商自行定義的專。

2、功能區(qū)別：

別墅在設計空間功能的時候更傾向于縱向化的設計，而且每一層的空間都是一個獨立的個體，對于業(yè)主的隱私性保護是非常的完善的。別墅的設施是非常全面的，有自己的庭院，也有自己的一方土地，周邊的生活環(huán)境更接近大自然一些。

復式住房的功能更多的是別墅空間的復制和縮影，為了可以滿足空間需求，復式住房的空間面積一般都是在180平米左右，少了庭院這一部分可以減少很多的開支，也更符合上班族的需要。復式住房的面積隨著時間的發(fā)展變得可大可小，和別墅相比較當然還是比較小的，所以有一些空間的劃分還是很難做的清楚明了的，隱私性就不如別墅做的好了。

3、價格區(qū)別：

對于工薪階層來說，購買復式住房的壓力會更小一些，畢竟復式住房的面積有限，而且生活設施也要比別墅薄弱一點，畢竟和別墅還是有區(qū)別的，總價一般在90萬元到200萬元之間，是要比別墅地出來很多的，而別墅的價格越來越貴了，而且別墅在建造的時候會受到越來越多的約束，往往一套別墅的價格在三百萬以上，購買壓力更大。

別墅建筑風格有哪些

1、園林式風格：自然美。設計方法通過疊山理水，栽植花木，配置園林建筑等。

2、日式風格：與大自然融為一體，淡雅節(jié)制、深邃禪意。設計方法是分幾個功能空間，綠色、文化與健康并存。

3、貴族風格：色彩華麗、浪漫主義、典雅、親切。設計材料一般為大理石、精美的地毯、多彩的織物、法國壁掛等。

4、北美風情風格：簡約大氣，占據著市場的主導地位。

5、現代風格：時尚、潮流，居室空間的布局與使用功能相結合。

6、古典傳統(tǒng)：具有樸實、質感、個性的特色。設計材料一般為古典柱廊，古典門廊、高大的柱頭等。