2023年恒大期房能否交房，不可一概而論，具體是否可以交房，還是需要看恒大后期的情況了。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的住房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，在中國有取消的趨勢。

買的房子爛尾了怎么辦

1、弄清產(chǎn)權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，結束后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產(chǎn)公司。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和房產(chǎn)公司之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。

4、假如房產(chǎn)公司最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到房產(chǎn)公司的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了住房產(chǎn)權的)。

5、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。(記住遇事一定要團結，單槍獨干是不會有結果的)。